| | https://preview.redd.it/89fcm4x47oi51.png?width=1262&format=png&auto=webp&s=0806c8dbb17a34b97a23327e57417c44acdff4eb submitted by YatoToshiro to Fate_GensokyoBR [link] [comments] Você gosta de Fate e Bloodborne? Esse jogo pode ser o MELHOR jogo da sua vida. Este jogo é um fangame de FGO e Bloodborne. Perseguindo Saber no universo, a Heroína Misteriosa X (Mysterious Heroine X) acidentalmente entrou no sonho de um Deus Exótico. Quando ela estava se preocupando em como escapar desse sonho, um homem familiar apareceu ... "Hunt é a única maneira de escapar desse sonho horrível." Este jogo pode ser contado como um prelúdio da misteriosa heroína XX O Download que vou postar aqui está em Japonês, mas tem como vc configurar o jogo para o Inglês fácil fácil. Plataforma: PC (64 bits) (A versão do MAC OS estará disponível no futuro) Requisito Básico: CPU Intel Third-Generation i3 4GB de memória Gráficos Intel HD4000 Recomendar: CPU Intel 7-gen i5 8GB de memória GTX1050TI Controle de Jogo Este jogo suporta o controlador XBOX. Para o usuário do controlador PS4, por favor, importe este jogo para Steam Application e use a configuração do controle. L / R: Tecla de Seta para Mudar de Armas Itens da chave de seta para baixo / opções de alternância Seta para cima ganhe balas de sangue E: Talk / Interact ENTER: Confirmar ESC: Entrar no Menu SHIFT: Sprint Bloqueio de Tabuleiro Inimigo (Z, X: alvo de bloqueio de comutação) W, A, S, D Mover Espaço Dodge / Roll R: Transform Weapon C: Use o frasco de sangue Q: Use Item Mouse Esquerdo R-mão Arma Ataque Fraco Ataque à direita da arma do lado direito do rato / defesa / ataque extra da arma. Número1 Arma de mão-R Forte Ataque / (Pressão Longa) Ataque Cobrado Agora se você quer versão gratuita ou crackeada da versão paga Vai nesse video: 【Fate同人遊戲】《fate/bloodborne》正式發布! |
| | submitted by neropericias to u/neropericias [link] [comments] https://preview.redd.it/x8kdc22wfzg51.png?width=660&format=png&auto=webp&s=9f5caf5b4dbc6972f1744486a46bd90333670984 As profissões para trabalhar como autônomo são vastas! Existem inúmeras possibilidades e áreas disponíveis para que você tenha autonomia profissional. Além disso, estar em um emprego formal que não traz satisfação pode ser um fator decisivo para que você busque outras opções de manter uma boa renda mensal e fazer o que realmente gosta. No atual cenário econômico, esse é o momento ideal para muitos brasileiros considerarem novas alternativas após uma perda de emprego, por exemplo. Tornando-se autônomo, você será seu próprio chefe. O que é trabalhar como autônomo?Um trabalhador autônomo não tem chefe, trabalha livremente, independentemente e é versátil. O empreendedor é o chefe de seu próprio negócio, vendedor, gerente de clientes e, às vezes, contador, advogado, desenvolvedor, designer gráfico. Isso tudo dentro dos limites de suas habilidades.O que ele não pode fazer, ele delega aos outros, o que constitui um custo. Para atuar como autônomo, ele pode ser um microempreendedor individual ou criar uma empresa maior. O trabalhador autônomo não está sujeito a nenhum elo de subordinação, escolhe seus horários, organiza-se de acordo com sua conveniência. Ele pode trabalhar longos períodos em um ritmo intenso, depois se acalmar e ter tempo para si mesmo, sem que ninguém o perturbe. O autônomo é cheio de versatilidade. Ele pode chamar prestadores de serviços externos: um advogado para elaborar contratos, um contador para elaborar suas demonstrações financeiras, um desenvolvedor e um designer gráfico para seu site. O trabalho autônomo garante o máximo de tarefas relacionadas, a fim de reduzir seus custos e delegar o que não controla para outras pessoas. Ele sai da rotina, dos procedimentos, da contagem do horário de trabalho: a profissão para trabalhar como autônomo é capaz de dominar suas decisões. Quem pode trabalhar como autônomo?Se você é uma pessoa determinada, disciplinada, que não precisa de outras pessoas ou a pressão delas para realizar suas atividades, está apto para trabalhar como autônomo.Essa profissão precisa ter um espírito de liderança forte para comandar seus próprios dias e empresa. O profissional autônomo é aquele que busca o melhor sempre e tem consciência de todas as suas decisões. É alguém que reflete sobre todas as suas atitudes e que pensa muito antes de proceder qualquer objetivo. O que é preciso para ser autônomo?Ser autônomo pode ter várias vantagens. Um trabalhador independente trabalha por conta própria e não por um empregador. Portanto, ele é livre para definir seus preços, escolher seus projetos e decidir sua programação. Aqui estão algumas considerações para você saber o que é preciso para ser um autônomo.Planejar uma reserva financeiraRecomendamos que você economize dinheiro suficiente para sobreviver por três meses antes de começar a trabalhar como autônomo em período integral. Mesmo se você já tiver alguns clientes, verá que o trabalho independente gera custos (marketing, refeições de negócios, espaço de trabalho etc.).Faça parcerias fixasObtenha alguns contratos seguros antes de sair do emprego de período integral. Ou simplesmente faça dinheiro extra, nas horas vagas.Defina sua marca pessoalO marketing pessoal é baseado nos mesmos princípios de vendas do seu serviço ou produto e tem como objetivo transmitir uma imagem original direcionada e consistente.Formalize-se como MEI, ME ou outrosVocê tem duas opções: ser um profissional individual ou uma empresa. O primeiro é mais barato e mais simples, mas ainda apresenta desvantagens. Para trabalhar como autônomo, você deve ser bem aconselhado, legalmente falando. Busque investigar esse assunto!Clique aqui para continuar lendo. |
| | submitted by Natsu-Toswio to MiniMundos [link] [comments] https://preview.redd.it/szkj10c3uu851.png?width=534&format=png&auto=webp&s=25688a224a6014ebbf8f1ec8db637c3b28bf5cd4 Olá pessoas! Como estão? Nesse post estarei fazendo uma descrição das atualizações importantes que foram feitos no protótipo TownCenter e sua data de lançamento ao lado. Com isso, vocês poderão compreender de forma precisa o andamento do jogo e no que foi trabalhado até o momento. Lembrando que se você era jogador(a) do SmallWorlds ativo(a) pelo menos por um ano antes do encerramento em 08 de abril de 2018 e não foi banido(a), pode importar sua conta e acessar a fase de desenvolvimento no site: https://www.towncenter.app/ No momento, contas do MiniMundos não podem ser importadas e não há uma previsão da liberação de novos registros. Fique atento(a) que divulgaremos aqui novas informações. Lançamento do protótipo TownCenter - 18/12/18 \Momento de Nostalgia)
TownCenter 1.0 : CHAT - 22/05/19 https://preview.redd.it/sajrafz30v851.png?width=589&format=png&auto=webp&s=cd1e0699f5e4adfd06ce1189b59bc8fa8c0d9b75
TownCenter 1.1 : ADICIONAR AMIGOS - 02/09/19 Adicione o nome do cidadão na caixa de texto e clique em Add Friends.
TownCenter 1.2 : CHAT EM GRUPO - 31/08/19 https://preview.redd.it/o9iuzgvsuu851.png?width=415&format=png&auto=webp&s=e834c31ec7b20c22bddf1c24bb5ed887b7257f73
TownCenter 1.3 : DRAG DROP - 10/10/2019 https://preview.redd.it/u6lp5wb60v851.png?width=598&format=png&auto=webp&s=2c4dcc8ff66ec6a2e2b7d014a1e3e8bbc5982ffa
TownCenter 1.4 : SOBRE MIM, NOTIFICAÇÕES E APRIMORAMENTO NO BATE PAPO - 14/11/2019 https://preview.redd.it/0ns9207jvu851.png?width=501&format=png&auto=webp&s=c09e0ea64d4db6482f98423ae5609bcbac43d16d
TownCenter 1.5 : SELETOR DE EMOJIS, DISPLAYNAME E FERRAMENTAS DE MODERAÇÃO PARA O CHAT - 18/12/2019
https://preview.redd.it/0xclnbwuvu851.png?width=290&format=png&auto=webp&s=80dd84e951689bcf1c28df7449ab5333a22d1532
TownCenter 1.6 : SITE EM MOBILE, CHAT EM GRUPO PUBLICO E MELHORIAS DIVERSAS - 09/03/2020 https://preview.redd.it/jostb3490v851.png?width=596&format=png&auto=webp&s=f5f92e53947482cdb3420a99a43024232f0885a9
TownCenter 1.7 : COMPARTILHAR CHAT - 25/03/2020 https://preview.redd.it/z3ltn2eb0v851.png?width=594&format=png&auto=webp&s=3830d107b53c45e846399b5f1529a2522fed8c34
TownCenter 1.8 : ESPAÇOS EM DESTAQUES - 05/05/2020 https://preview.redd.it/b2di1rnevu851.png?width=501&format=png&auto=webp&s=bbba87144622ae1781f1144b8cc187002142fb5e
TownCenter 1.9 : STREAM CHAT - 24/06/2020
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| | Progresso até o dia 26/07/2020 submitted by hccamello to warlandidle [link] [comments] Estudo e elaboração das fórmulas de evoluçãoComo todo bom RPG, o design do Warland busca cumprir o objetivo de provocar uma sensação de evolução satisfatória no jogador, nós queremos que o jogador sinta que está ficando mais forte a medida que obtém recursos e evolui no jogo.Por isso é importante determinar corretamente quantos pontos de vida cada campeão terá em cada nível, quantos pontos de atributos, qual o bônus ele receberá ao subir de ranking e etc. Nessa semana nós focamos o nosso trabalho em estudar várias opções de fórmulas de atributos e escolher a que funcionaria melhor para transmitir essa sensação ao jogador. Estratégia ou força bruta?Nós perguntamos a nossos apoiadores se um time de determinado ranking deveria ser capaz de vencer um adversário de ranking maior, caso a estratégia correta fosse utilizada. A resposta foi unanime:A estratégia precisa valer mais que a força!Com esse pensamento em vista, buscamos elaborar os atributos dos campeões de forma que mesmo que seu time seja de um nível mais baixo ou de ranking menor, se você conseguir criar uma boa estratégia, que seja coerente para explorar os pontos fracos do time inimigo, você será capaz de derrotar adversários mais fortes numericamente. Como será o sistema de evolução do Warland?Nós queremos que o jogador tenha mais liberdade de escolha e não fique preso por limitações inúteis durante sua experiência, como por exemplo ficar resetando campeões para evoluir outro.É muito comum em outros jogos uma mecânica onde você gasta moedas para resetar um herói e recuperar os recursos gastos com ele para evoluir outro herói e testar outras estratégias, e nós achamos que se for pro jogador poder ficar trocando o herói ele não deveria precisar ficar clicando em tantos botões desnecessariamente, isso poderia ser mais simples. Por conta disso, no Warland nós teremos uma evolução muito mais ligada aos edificios da Capital do jogador. A capital e seus edifícioshttps://preview.redd.it/47glorr662d51.png?width=800&format=png&auto=webp&s=e48c2c573643002e3689cfe82961f5a75841a466No Warland, cada edifício da capital terá um papel muito importante na evolução do jogador:
Isso permitirá que o jogador tenha todos os heróis acessíveis em nível alto para montar o time que quiser sem precisar ficar resentando nem fazendo malabarismos burocráticos pra explorar os pontos fracos dos adversários. Nós sabemos que em outros jogos a escolha de evoluir mais um herói do que outro pode ser um fator estratégico interessante, e vamos manter essa possibilidade graças ao sistema de Talentos que irei apresentar pra vocês em um outro post, aguardem. Além do nível, o Ranking também determinará a força dos Campeões. Em outros jogos vocês podem estar acostumados com o sistema de Ascenção, pois o Ranking é um sistema parecido, porém com algumas particularidades. Sistema de Rankings e EficiênciaCada herói possui um Ranking que varia entre:https://preview.redd.it/knlvyd6a62d51.png?width=800&format=png&auto=webp&s=8070e8f25f68c41b29494190ac4aad42d03450a9 Cada Ranking possui uma Eficiência que varia de 0% a 100%. O Ranking e a Eficiência aumentam os atributos básicos do herói, que são o poder de ataque, defesa e pontos de vida. Quanto maior o Ranking e Eficiência, mais atributos o herói possui. Para aumentar a Eficiência é necessário sacrificar outros campeões até ela chegar em 100%, quando a Eficiência chega em 100% é necessário sacrificar uma cópia idêntica do campeão de mesmo Ranking para ele ser promovido para o próximo Ranking (para promoção não importa a Eficiência do campeão sacrificado, apenas o Ranking). Regras de aprimoramento da Eficiência: Aprendiz (+0% nos status base):
OBS: Esses valores e nomenclaturas ainda podem sofrer alterações até o lançamento Curvas de PoderApós todo esse estudo e análise, elaboramos a seguinte fórmula matemática que irá determinar a força do campeão em cada nível do jogo, representamos a fórmula com o seguinte gráfico:https://preview.redd.it/vnp316de62d51.png?width=983&format=png&auto=webp&s=09aa275303291fa19cb727e5f434c984def9acc7 O Eixo horizontal representa o nível do Campeão e o Vertical representa o seu poder. Essa fórmula permitirá que mesmo Campeões mais fracos consigam explorar as fraquezas de campeões mais fortes, possibilitando que a estratégia do jogador se sobressaia aos atributos. Estamos ansiosos pra ver isso funcionando na prática, e obviamente, podemos precisar fazer ajustes até o lançamento do jogo, mas por hora esse foi o resultado do planejamento que fizemos nessa semana e estamos bastante felizes com os testes que realizamos. Fórmulas de Farm AFKFarm dentro do capítulo:A medida que o jogador avança pelo mapa da Jornada, ele tomará o controle de pontos de interesse que irão aumentar seu Farm AFK em determinado recurso: https://preview.redd.it/4yssgzah62d51.jpg?width=525&format=pjpg&auto=webp&s=4bec5cc6d0bd05939761885bd9cb7e79114f2327 Os pontos de interesse estarão separados por caminhos diferentes, e poderão liberar minas de ouro, zonas de batalha, minas de cristais e outros recursos que serão importantes para a evolução dos edifícios do jogador. Escolher qual caminho seguir irá impactar na velocidade de produção de cada tipo de recurso, se você estiver precisando de ouro, poderá optar em ir pelo caminho com mais minas de ouro, e assim você terá um controle maior do Farm de recurso que mais precisa. Farm após completar o capítulo:Após completar um capítlo da jornada, o jogador tomará o controle do império daquele capítulo, assim poderá escolher um Campeão para ficar de General daquele Império: https://preview.redd.it/njup328l62d51.jpg?width=525&format=pjpg&auto=webp&s=3b0d294f7cbe97a90412de3825849e9b9b28d8f6 Cada Campeão terá uma profissão, e a profissão do General que você escolher para ficar em determinado império concederá um bônus em determinado recurso produzido ali. Por exemplo, se você colocar um campeão com a profissão “Ourives” como general de um Império, todo a produção de Ouro daquele império receberá um bônus. Curvas de EvoluçãoApós todo esse estudo e análise, elaboramos a seguinte fórmula matemática que irá determinar o tempo médio necessário para evoluir o quartel do jogador, representamos a fórmula com o seguinte gráfico:https://preview.redd.it/sfeq6bum62d51.png?width=1232&format=png&auto=webp&s=1bfdbe87842b87b42abc3635b5cedf734f4bef18 O eixo horizontal representa a quantidade de dias jogados e o vertical o nível médio alcançado. Percebam que nos primeiros dias de jogo será muito fácil subir de nível, mas a medida que você vai evoluindo vai ficando cada vez mais difícil subir de nível. Isso é uma fórmula clássica presente em todos os RPGs, o nosso trabalho aqui foi o de adaptar esses números para o nosso jogo. ConclusãoEsperamos que vocês tenham gostado do que viram até aqui, e sintam-se a vontade para nos procurar em nossas redes sociais e grupos para tirar dúvidas ou trazer sugestões.Fiquem de olho para as novidades que estão por vir ;) Autor: Ivan Miranda Revisão: Henrique Camêllo |
| | Coletei 340 opções de investimento em renda fixa oferecidas no site da XP em 23/08/2019, além de 6 títulos do Tesouro Direto sem cupom (NTN-B 2024, 2035 e 2045; LFT 2025; LTN 2022 e 2025). Não tenho nenhuma preferência pela XP, mas foi onde consegui extrair os dados com mais facilidade. submitted by 6d65746164656c7461 to investimentos [link] [comments] Pra conseguir comparar 'laranjas e maçãs' (pós-fixados x prefixados, IPCA x CDI, isentos e não-isentos de IR), calculei o rendimento prometido no vencimento, descontada a inflação e o imposto de renda. Adotei como parâmetros o IPCA de 3,70% e CDI de 5,50%, usando como referência o Relatório Focus mais recente do BACEN. Naturalmente, a escolha desses parâmetros altera dramáticamente os resultados. A relação taxa de juros e inflação determina a 'melhor opção'. Como ainda não aprendi a prever o futuro, usei o palpite do mercado. Abaixo a tabela com o rendimento líquido real - ou seja, líquido de IR e já descontada a inflação - classificado por tempo até o vencimento em anos, de 0 (< de 1 ano) até 7 (7 ou + anos de duração; não compensava dividir em mais categorias), e classificação de risco. Para as classificações de risco das diferentes instituições, usei o referencial da página da wikipedia. Rendimentos líquidos reais esperados Minha impressão foi que a classificação de risco é muito menos relevante para o retorno esperado do que a duração do investimento. Ou seja, o prêmio de risco pareceu menos importante do que o prêmio de liquidez (ainda que alguns papéis comparados tenham liquidez antes do vencimento). Apresento abaixo a mesma informação, em forma de gráfico. Rendimentos líquidos reais esperados Abaixo o rendimento líquido real esperado por tipo de título. Note-se, também, que 70% amostra era composta por CDBs. Por títulos Quanto à forma de rendimento, dos 346 títulos: (i) 280 ofereciam rendimento em % do CDI; (ii) 10 na forma CDI + x%; (iii) 34 na forma IPCA + X% e; (iv) 22 eram prefixados. Fiz esse estudo por curiosidade. Não utilizo ele como ferramenta de investimento, nem recomendo que o façam. Críticas e apontamento de falhas conceituais são muito bem-vindas. Colaborações e sugestões também. Tenho estudos sobre outros temas de investimentos guardados, e conforme o interesse do investimentos vou postando. |
| | No início dos anos 2000, permitiram obter suas impressões em apenas alguns cliques. Tudo o que você precisa é de um PC para fazer seu pedido pela Internet e receber suas impressões em casa ou no escritório depois de alguns dias, quase por mágica. submitted by expanssiva to u/expanssiva [link] [comments] Assim, a tecnologia digital revolucionou o mercado de artes gráficas, reduzindo custos e reduzindo significativamente o tempo para pequenas tiragens. Esses fatores decretaram o sucesso das gráficas online, que renovaram suas máquinas inserindo as primeiras impressoras a jato de tinta e toner e se especializaram gradualmente na impressão digital e isso se torna uma das vantagens da gráfica online. 1. Custos baixosO trabalho de pré-impressão é reduzido ao mínimo, porque, diferentemente da impressão offset, no digital não é necessário preparar chapas litográficas, montá-las e preparar a máquina.Isso permite que você imprima poucas cópias de um documento sem o “lastro” de custos fixos, que devem ser considerados na impressão offset tradicional. Muito conveniente para você, porque você pode decidir imprimir algumas dezenas ou centenas de cópias do que precisa, apenas quando necessário, e não precisa mais armazenar pilhas de caixas dobráveis ou catálogos com anos de idade debaixo da mesa (sentindo-se culpado por jogá-los fora). 2. Sustentabilidade ambientalObviamente, as tintas também são usadas na impressão digital, como de fato em qualquer tecnologia de impressão.Mas vale dizer que mais uma das vantagens de uma gráfica online é uma economia de tintas, logo uma sustentabilidade ambiental. Gráfica Online 3. Velocidade de produçãoComo não há necessidade de preparar as chapas, calibrar as máquinas, prepará-las, assim, o processo de impressão digital é muito rápido.Quando a impressora é lançada, a máquina começa imediatamente com a produção e seus cartões de visita ou folhetos dobráveis saem da máquina rapidamente (sim, quase, porque antes que eles possam ser enviados, eles devem ser cortados e dobrados). 4. Impressão sob demandaVocê só imprime quando precisa e apenas o que realmente precisa. Não há mais a necessidade de “depósito”: apenas armários cheios de folhetos antigos e cartões de visita de pessoas que estão aposentadas há anos!Isso também se aplica à tipografia, que não precisa mais armazenar chapas volumosas que podem ser usadas apenas uma vez ou descartá-las. 5. Pequenas tiragensAo mesmo tempo, quando a impressão offset era a única alternativa possível, para diminuir os custos, era necessário imprimir grandes quantidades de material de comunicação.Hoje não é mais assim, e você pode se dar ao luxo de imprimir apenas o que você precisa, exatamente quando é necessário: banners,cadernos, cartões de visitas, folders e outros mais. Assim, essa é uma das vantagens da gráfica online, que permite que você pode fazer tiragens muito pequenas sem aumentar os custos e os tempos de impressão. 6. PersonalizaçãoAs modernas tecnologias de impressão, combinadas ao software, permitem um alto grau de personalização do produto.Você tem total flexibilidade de design, também pode criar layouts completamente diferentes para cada produto: levando esse recurso ao extremo, por exemplo, você também pode optar por criar cartões de visita com todos os gráficos diferentes, mil cartões de visita com o layout um diferente do outro. Uma personalização muito mais simples, mas realmente eficaz, é dada pelo uso de dados variáveis (em inglês Variable Data Printing ou VDP): você pode inserir números de série, nomes, imagens personalizadas para cada cliente ou se decidir imprimir um catálogo numerado. 7. Precisão de impressãoAté agora, a tecnologia de impressão digital de uma gráfica online tem uma ótima qualidade em termos de precisão de impressão.Esses resultados são alcançados graças a sofisticados instrumentos eletrônicos (como o espectrofotômetro em linha) que medem a consistência das cores, a definição da impressão e mantêm um alinhamento perfeito entre a frente e as costas. 8. Do seu PC à impressora, tudo isso onlineDeseja falar sobre a conveniência de uma gráfica online?Os tempos são reduzidos ao mínimo e agora a Gráfica expanSSiva é, em todos os aspectos, uma extensão da sua impressora doméstica. Você nem precisa se preocupar em usar o telefone: basta enviar o arquivo pronto para impressão via PC, selecionar as melhores opções para o seu produto e aguardar o correio tocar a campainha. Sem perda de tempo, tudo rápido e fácil. |
| Pos. | Jogador | Clube |
|---|---|---|
| GR | Iker Casillas | FC Porto |
| DE | Alex Telles | FC Porto |
| DC | Éder Militão | FC Porto |
| DC | Ferro | SL Benfica |
| DD | André Almeida | SL Benfica |
| MD | Danilo | FC Porto |
| MC | Herrera | FC Porto |
| MO | Bruno Fernandes | Sporting CP |
| EE | Brahimi | FC Porto |
| ED | Rafa Silva | SL Benfica |
| PL | João Félix | SL Benfica |
| Categoria | JogadoTreinador | Clube |
|---|---|---|
| Melhor Treinador | Bruno Lage | SL Benfica |
| Melhor Contratação | Éder Militão | FC Porto |
| Melhor Jovem | João Félix | SL Benfica |
| Melhor Jogador | Bruno Fernandes | Sporting CP |
a) realocar o investimento para um algo diferente, com uma rentabilidade melhor naquele contexto macroeconômico.
b) diluir o investimento 5 entre 1, 2 e 3.
| | Confira: submitted by morientesbr to u/morientesbr [link] [comments] 1. Se mantenha sempre à frente de seus concorrentes Se manter atualizado não é mais um diferencial, sabemos que hoje só sobrevive tendo bons ganhos e oportunidades aqueles profissionais que se atualizam, que estudam e estão sempre buscando formas de inovar em sua área de atuação. Assim como os profissionais do mercado imobiliário estão mudando, os consumidores também já estão lá na frente. Quer uma prova disso? O gráfico abaixo ilustra o comportamento do consumidor de imóveis na internet, isso tudo antes mesmo de considerar falar com a imobiliária: https://preview.redd.it/cu0p6qxhohx31.png?width=600&format=png&auto=webp&s=1838e97c370a3517540c64b99ad259b3e8ed3f10 Fonte: Think Real Estate With Google E você como profissional precisa estar tão preparado quanto o seu cliente, esse será o grande trunfo frente ao seu concorrente! Um excelente Corretor de imóveis entende a jornada de compra do seu cliente e vê as tendências do mercado imobiliário antes de todo mundo, vou te dar uma dado importante: 30% dos consumidores compram nos 3 primeiros meses, porém outros 30% compram depois de 18 meses, os outros 40% estão no meio do caminho – Esses dados são do VivaReal. Ter os conhecimentos necessários sobre o comportamento do seu cliente pode e vai te lançar à frente do seu concorrente, fique atento. Separamos um vídeo muito bacana do evento dedicado ao nosso mercado que o Google promoveu há alguns anos, porém que alguns temas continuam muito atuais. Veja abaixo uma das palestras que aconteceu no Think Real Estate With Google: 2. Defina um nicho de mercado É mais fácil conseguir conquistar os seus clientes e destacar-se diante da concorrência se você definir, para a sua imobiliária, um nicho de mercado. Pode ser a atuação somente com imóveis de alto padrão, a venda e o aluguel de bens mais populares ou você pode fazer uma segmentação por região. O que importa é descobrir onde encontrar mais clientes para a sua empresa. Fazer isso também ajudará os seus colaboradores a ter um conhecimento mais aprofundado, tanto dos clientes quanto do mercado em que a sua imobiliária se insere, focando no público certo. Essa especialização poderá fazer toda a diferença na personalização do atendimento ao cliente, tornando seus profissionais uma referência na área escolhida. 3. Aprofunde o conhecimento sobre seus clientes Somente um conhecimento aprofundado sobre os desejos e as necessidades dos clientes será capaz de levar uma negociação ao sucesso. Os corretores devem saber quais são as suas expectativas para que possam oferecer os imóveis que mais se aproximam a elas. A dica, para isso, é saber ouvir, deixando de lado a ansiedade para a venda e tornando-se mais sensível e empático diante do que o cliente está expondo. Ajude a qualificar o cliente, transformando as dúvidas e indecisões em possibilidades de compra nas condições que o atendem. Por fim, é preciso que os colaboradores da imobiliária saibam vencer as inseguranças do cliente para inspirá-lo a assinar o contrato. 4. Fique atento aos resultados sempre. Bernardo Hees, Diretor executivo da Kraft Heinz diz que existem dois tipos de profissionais: Os que batem as metas e os que explicam o motivo pelo qual não batem as metas, esse segundo porém são sempre os melhores em argumentos e fazem PowerPoint e cálculos para explicar o motivo, porém isso é irrelevante, pois a meta não foi batida. Não faça parte do segundo grupo de profissionais, o mercado imobiliário carece de bons profissionais, com as qualificações necessárias para vendas, negociação e conhecimento de novas tecnologias. Fique sempre atento aos seus resultados – a melhor estratégia, hoje, é focar! O mercado imobiliário em 2019 estará super aquecido e você precisa estar realmente focado e preparado para ter os resultados que você deseja, prova disso é o otimismo do setor. Há alguns meses saiu uma matéria no Estadão, onde Elie Horn, fundador e presidente do conselho de administração da Cyrela, comenta sobre o Boom no mercado que está por vir em 2019, depois de uma fase difícil para a construção civil. Então para 2019 tenha foco no que é importante, se qualifique para atingir resultados cada vez melhores e fique sempre muito atento a novas tecnologias que facilitarão a sua vida como Corretor de Imóveis, na dica 5 vamos falar mais sobre esse tema. 5. Seus clientes valem ouro, cuide bem deles Quando o atendimento é excelente, o preço vira Commodity, essa frase, de Luiza Helena Trajano, Presidente do Conselho de Administração do Magazine Luiza, ilustra muito bem o que o cliente sente durante sua jornada de compra. Seja comprando um celular seja comprando um apartamento, o sentimento de carinho e importância deve ser o mesmo. Empresas que entendem que seus clientes vem sempre em primeiro lugar, e que devem ser tratados com muito respeito e atenção estão revolucionando o mercado onde atuam. Aqui ilustro com um outro exemplo, quando um cliente vai a uma loja Apple, ele não compra apenas um celular ou um notebook com alto valor agregado, ele sente uma experiência no momento da compra, e porque não levar a mesma sensação para quem está comprando um imóvel? Entenda seu cliente, saiba de suas necessidades para comprar um imóvel, se tem filhos, se é casado, muitas pessoas estão investindo em um sonho, não apenas em um bem material. Um cliente bem cuidado é um cliente que indica, se você como Corretor de imóveis quiser vender mais rápido se atente a essa dica. 6. Venda um sonho, não apenas um imóvel Como disse na dica anterior, muitos clientes do mercado imobiliário estão comprando um sonho e não apenas uma casa. Alguns economizaram por anos, use isso a seu favor na hora da venda do imóvel! Mostre os benefícios que o cliente poderá ter ao investir naquele imóvel, dê ideias de decoração, fale da vizinhança e o quão importante é morar naquela localidade. Venda o sonho e a comodidade, não as características do imóvel! 7. Use a tecnologia a seu favor Hoje em dia, não basta colocar as informações básicas sobre o imóvel para chamar a atenção dos clientes. Você pode melhorar o seu posicionamento oferecendo a eles, por exemplo, a experiência de visitar o apartamento ou a casa à venda fazendo um tour virtual pelo imóvel. Certamente, ele vai se destacar em meio a outras tantas ofertas semelhantes. Ainda na área de tecnologia, vale a pena investir em sistemas de gestão que vão ajudar seus corretores a criarem um banco de dados mais completo, relacionando a carteira de clientes e o portfólio de imóveis de forma mais inteligente. Utilizar a tecnologia a seu favor, pode te ajudar a entender melhor seus clientes, economizar tempo com processos que antes eram demorados e burocráticos e certamente utilizando as ferramentas corretas você consegue saber como vender mais imóveis. Utilizar suas redes sociais também é uma boa dica para divulgar seus imóveis, claro, sempre inovando na forma de apresentá-los, ter boas fotos, vídeos do local, ter uma descrição do imóvel bem pensada e bem escrita faz toda diferença. Hoje, inclusive, o Facebook permite você incluir fotos em 360º de maneira muito simples, dessa forma você consegue criar anúncios e vender mais imóveis em menos tempo, pois consegue segmentar exatamente o seu cliente ideal. 8. Conhecimento geral é muito importante Nunca se esqueça, o conhecimento transforma, um profissional que tem uma boa bagagem cultural e intelectual, pois diariamente você está em contato com pessoas com formações, interesses, vontades e assuntos diferentes. Se atualizar é importante, mas filtre bem suas fontes de referência. Leia bons livros, assista filmes que requer uma reflexão maior, hoje o YouTube está recheado de profissionais falando sobre diversos temas como é o caso do Guilherme Machado. 9. Atualize sua equipe, se tiver, sobre como ser um bom corretor de imóveis Não deixe sua equipe de corretores ficar para trás a respeito de todas as novidades e atualizações que podem ajudá-los a serem vendedores mais completos. A capacitação e a busca por conhecimentos devem ser contínuas e não dependem apenas de cursos. Ambas podem ser alcançadas por meio da participação em workshops em diversas áreas, leitura de blogs e sites do segmento, cursos online, entre outros. Os colaboradores devem entender que, atualmente, é preciso ir além da demonstração simples das características de um imóvel, atuando como consultores do cliente na hora de fazer um investimento tão importante. Assim, devem estar no foco deles questões sobre a legislação, o desenvolvimento urbano da região onde atuam e as informações sobre o mercado e a economia macro, o marketing e a comunicação. 10. Conheça profundamente o portfólio de imóveis Muitas vezes, os corretores acreditam que já têm todo o conhecimento necessário sobre os imóveis disponíveis pela empresa para que consigam convencer o cliente a fechar negócios. Estimule que seus profissionais conheçam profundamente o seu portfólio, indo a campo, para que possam oferecer aos interessados todas as possibilidades que vão atender aos seus desejos. Essa atitude vai ampliar a capacidade de persuadir o cliente. Isso porque, a cada visita feita, o corretor poderá enxergar algumas situações que podem levar uma pessoa a tomar a sua decisão de comprar. Um exemplo disso é a possibilidade de mudança da planta, as características de incidência de iluminação natural, novas formas de uso dos cômodos, como a ampliação de áreas, integrando a cozinha à sala ou a sala à varanda etc. Esse tipo de estudo pode fazer toda a diferença na apresentação do imóvel e na atuação como um consultor para o investimento. A regra é: nenhum imóvel é igual ao outro, portanto, é preciso enxergar com clareza todos os potenciais que eles podem apresentar aos futuros moradores. 11. Aposte na transparência para reforçar a credibilidade Confiança é a palavra-chave para conquistar e fidelizar seus clientes. Por isso, sua empresa deve estimular a equipe de colaboradores a agir com transparência. É importante que haja uma relação de confiança entre os corretores e a pessoa que compra ou aluga um imóvel na sua imobiliária. Para isso, até mesmo a linguagem corporal e o modo de se vestir dos seus colaboradores podem ter influência na credibilidade junto aos clientes. Outros fatores importantes são a integridade e a competência no uso das informações para levar às pessoas aquilo que elas estão procurando, mostrando a elas que a sua empresa atua para atender aos interesses do cliente, o que nos leva à última dica, a seguir. 12. Amplie seus investimentos em comunicação e marketing Quanto maior a concorrência — e sabemos que esse mercado só cresce a cada ano —, maior a necessidade de se aproximar do seu consumidor em diversos canais. Essa regra vale tanto para a prospecção de clientes quanto para a captação de imóveis, aumentando as possibilidades de ampliar as suas vendas. Escolha os portais mais acessados pelas pessoas para a busca de imóveis na internet e insira as suas melhores ofertas neles. Não se esqueça da qualidade, principalmente das informações sobre o bem e das imagens. Tudo isso ajuda a reforçar a sua presença online e a fazer com que a sua imobiliária apareça nos mecanismos de busca da internet. O uso de redes sociais e do marketing de conteúdo também deve estar entre as suas principais estratégias de comunicação. Melhorar o desempenho da sua empresa nessas áreas fará com que ela se posicione como referência no mercado imobiliário diante do cliente, colocando-a à frente da concorrência. 13. Encante o seu cliente antes mesmo da primeira visita Como já disse anteriormente, a jornada de compra do consumidor mudou, muitas vezes ele está fazendo as pesquisas sozinho e não precisa de um Corretor para isso. Sendo uma realidade, onde entra o Corretor de imóveis? Entra justamente nessa parte das pesquisas, com inovação e criatividade, chamar a atenção do seu cliente se torna uma tarefa fácil. Em a jornada de busca do seu cliente ofereça experiências diferentes da concorrência, que o deixem encantado e curioso para saber mais sobre o imóvel que está vendo. No momento da pesquisa é que você precisa chamar a atenção e isso pode ser com você investindo em anúncios em redes sociais, trabalhando com WhatsApp, oferecendo simuladores de financiamento online e até mesmo disponibilizar um tour virtual 360º para ele acessar de qualquer lugar e conhecer todos os detalhes do seu imóvel antes mesmo de decidir entrar em contato com você. 14. Transfira o domínio do imóvel Você já tinha ouvido falar nessa expressão? Transferir o domínio nada mais é do que uma maneira de fazer com que o cliente passe a se enxergar como dono do imóvel, antes mesmo de fechar negócio. Para isso, é preciso que os seus colaboradores saibam como fazer para encantar o seu público. Uma boa estratégia é levá-lo a ter uma experiência agradável com o imóvel. Um bom exemplo desse tipo de estratégia são os test-drives oferecidos pelas concessionárias de veículos. Após dar uma volta com o carro e sentir-se como se fosse seu proprietário, aproveitando todos os benefícios oferecidos no automóvel (ar-condicionado, computador de bordo, conforto etc.), as chances de o cliente assinar o contrato de compra são muito maiores. Mas como transferir esse tipo de experiência para o segmento imobiliário? Sabemos, claro, da importância da presença do corretor no momento de mostrar o imóvel para o cliente. No entanto, sair de cena por alguns momentos pode dar a ele uma sensação semelhante à do test-drive. É nessa hora que ele vai conseguir ficar à vontade para enxergar-se morando no local, planejando a disposição dos móveis ou sonhando com as crianças brincando no quintal. Isso é ainda mais importante se ele estiver em família, pois todos poderão conversar mais livremente sobre essa experiência. 15. Seu imóvel não é caro, mostre os motivos Se o seu imóvel está bem localizado você já tem muitas cartas na manga. Use e abuse dessas vantagens para mostrar valor na negociação e não o preço. Lembre-se que a compra de um imóvel é um sonho para muitos, então foque nisso. Reúna todas as vantagens do imóvel como qualidade dos materiais, durabilidade e conservação das paredes, pisos, áreas externas, história do local etc. Reúna também todas as informações possíveis da vizinhança e dos benefícios e facilidades do bairro como escolas, padarias, academias etc. Lembra-se: mostre o valor de estar naquele local e não o preço que se paga para estar ali. 16. Tenha um processo de vendas de bem estruturado Abordagem Essa é a principal etapa, pois aqui ocorre o primeiro contato com seu cliente então não se esqueça de encantar o cliente o conduzi-lo à uma reunião com você para que possa entender melhor suas necessidades e fidelizá-lo desde esse momento. Importante manter todos os contatos do cliente organizados onde você terá fácil acesso quando precisar dessas informações. Entrevista Após abordar seu cliente chegou a hora da entrevista, caso o cliente queira conversar com você pessoalmente é uma ótima oportunidade, mas isso não impede que você realize essa etapa por telefone mesmo. Nessa etapa é importante você entender tudo sobre as necessidades do cliente, onde ele gostaria de morar, quais as necessidades de espaço, se tem filhos, se é casado ou casada, o que não abre mão em uma imóvel e demais informações que o ajude a selecionar o melhor imóvel. Demonstração Com todas as informações documentadas é hora de apresentar as opções para o seu cliente. Nessa etapa, agilidade faz toda a diferença, o mais comum é você selecionar o tipo de imóvel que mais se adequa com o perfil do seu cliente e agendar visitas presenciais aos imóveis, porém isso pode levar várias semanas e custar muito dinheiro para você pois vai depender da sua agenda e também do seu cliente. Por isso algumas imobiliárias estão modernizando essa etapa e trabalhando com passeios virtuais em 360º, assim o cliente pode receber no mesmo dia diversos links com os imóveis selecionados e acessar de qualquer lugar, seu cliente ganha agilidade e comodidade, pois não precisará ficar se deslocando ou alocando compromissos para visitar as opções dos imóveis disponíveis. Com os links o seu cliente pode selecionar apenas os imóveis do qual ele mais gostou apenas para conhecer os detalhes, isso irá economizar muito o seu tempo e também dinheiro, uma vez que o número de visitas presenciais será reduzido e mais assertivo. Objeções Um Corretor de imóveis capacitado sabe que as objeções existem e saber como contornar é um trunfo. Por isso se prepare para todas as objeções do seu cliente, faça um check list das objeções mais comuns que você, durante sua carreira, já deve ter ouvido e treine respostas consistente. Isso ajuda na sua reputação e seu cliente ficará mais seguro. Fechamento da venda Eis que chega o melhor momento, a venda! Nesse momento é importante o cliente já estar fidelizado e muito seguro em sua escolha. Nunca deixe de ressaltar os benefícios do imóvel e que ele será muito feliz nele, pois está fazendo uma ótima escolha. Nessa fase é importante que você tenha toda a documentação do imóvel em dia, que todas as informações estejam corretas e tudo esteja preparado para a assinatura do contrato, ninguém gosta de surpresas no último minuto não é mesmo? 17. Valorize seu trabalho Todo cliente além de ser bem atendido, gosta de conversar com profissionais que sabem o que estão vendendo, bem apresentados, bons de conversa e negociação. Para você vender mais imóveis uma dica bem legal para finalizar é você valorizar o seu trabalho! Você sabe o seu potencial? Mostre para seu cliente. Se não puder dar desconto, mostre os motivos pelo qual não consegue, valorize o seu tempo, seu dinheiro, invista em acessórios e em formações complementares que deixarão seu cliente mais seguro e você com uma reputação de qualidade. Uma das habilidades técnicas que podem te diferenciar e valorizar o seu trabalho como um todo é a sua capacidade de comunicação. Habilidade técnica e interpessoal juntas com o domínio verbal, tom de voz e linguagem corporal, causam uma excelente impressão sua e também do seu trabalho. Segundo a Universidade da Califórnia (UCLA) a importância de cada uma dessas habilidades se dividem em: 7% Habilidade verbal 38% Tom de voz 55% Linguagem corporal Seguir essas dicas, ajudará você a entender melhor como ser um bom corretor de imóveis. Hoje em dia, a atividade vai muito além da demonstração dos produtos. É preciso ser um verdadeiro consultor do mercado para convencer os clientes de que a sua imobiliária tem a oferecer exatamente o que eles procuram. A aposta na tecnologia e no marketing tem sido fundamental para ajudar na melhor atuação dos profissionais dessa área. ━━━━━━━ ⟡ ━━━━━━━ Ficou interessado em investir em imóveis? Então entre em contato com a Morientes e conte com a ajuda especializada de quem realmente entende do setor!Links Úteis:Site: https://www.morientes.com.bBlogger: https://morientesbr.blogspot.comReddit: https://www.reddit.com/usemorientesbrFacebook: https://www.facebook.com/nineofficeboutique/Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC_g8uXC3G894JQVoczh1rJgLinkedin: https://www.linkedin.com/in/guilherme-morientes-031697131Salas Comerciais: http://nineofficeboutique.com.bLoteamentos: http://alphavillejundiai.com.bLoteamentos: http://alphavillesorocaba.com.bLançamentos: https://www.morientes.com.bempreendimento/nine-office-boutique-conjuntos-salas-e-lajes-centro-jundiai/9477534-MORS |
| | O mercado de pet shop e clinicas veterinária não para de crescer no Brasil, são dois dos poucos mercados que não entraram em crise. O amor pelos pets fala sempre mais alto. submitted by expanssiva to u/expanssiva [link] [comments] Se você é médico veterinário e empresário sabe que com o aumento da concorrência é importante sair na frente e criar situações mais favoráveis para seus clientes, uma excelente forma de fazer isso é agregando valor aos seus serviços ou até mesmo aumentando a variedade dos seus produtos. Vamos dar algumas dicas de como você pode fazer isso através dos nossos serviços gráficos. Tenha um cartão de visitas que seja exclusivo e personalizadoTodo profissional tem que ter um cartão de visitas personalizado, ele será não apenas uma forma de deixar sua apresentação formal e profissional, mas também uma ótima forma de divulgação da sua empresa ou seus serviços veterinários.Você médico veterinário pode e deve ter um cartão de visitas que causará uma ótima impressão a seus clientes. A Gráfica expanSSiva possui diversos modelos de cartões de visitas personalizados para que você possa se inspirar. Escolha um dos lindos modelos, que montaremos um lindo layout pra você e sua clinica veterinária ou pet shop. Receituário médico veterinário personalizadoJá imaginou ter seu receituário personalizado com sua marca e identidade visual. Acredite isso fará toda diferença na forma com que seus clientes e donos de pets verão sua clinica veterinária.Nós temos diversos modelos de receituários veterinários a sua escolha. Confira nossos modelos, envie seus dados e faremos um lindo e exclusivo modelo para sua empresa. https://preview.redd.it/qqlc4zx3z3i31.png?width=600&format=png&auto=webp&s=823b903e7c4fe86d9fa5bb90b2c0896595c4c1a6 Tenha uma Carteira de vacinação personalizadaUma das maiores preocupações dos donos de pets é com a vacinação. Muita gente não tem ideia da importância ou frequência da vacinação de seus bichinhos, que tal, ter uma carteira de vacinação diferenciada e personalizada exclusiva produzida pela Gráfica expanSSiva.Ela pode ter a identidade visual da sua clinica veterinária e informações importantes para os seus clientes, como importância da vacinação do seu pet, frequência, tipos de vacinas existentes, entre outras informações relevantes. Além de ser mais uma forma de divulgação da sua clinica veterinária ainda será uma importante forma de manter seus clientes informados e no prazo com a vacinação dos seus pets. Confira alguns dos nossos modelos. Ela pode ter a identidade visual da sua clinica veterinária e informações importantes para os seus clientes, como importância da vacinação do seu pet, frequência, tipos de vacinas existentes, entre outras informações relevantes. Além de ser mais uma forma de divulgação da sua clinica veterinária ainda será uma importante forma de manter seus clientes informados e no prazo com a vacinação dos seus pets. Confira alguns dos nossos modelos. Produtos personalizados para brinde ou vendaOutra dica muito legal, são os produtos personalizados que tem muita saída no mercado, seja pra si ou para presentear, as pessoas amam esse tipo de produto por ser algo simples, bonito, prático e acessível.Tenha mais lucro disponibilizado esses produtos para venda. Nós da Gráfica expanSSiva produzimos lindas canecas personalizadas. Confira nossos modelos Além das canecas, trabalhamos também com agendas e cadernos personalizados que são ótimas opções e agradam ao publico amante dos pets. Ter na sua clinica veterinária ou Pet shop para venda ou brinde de final de ano, certamente agregará valor ao seu negócio. Temos vários modelos a sua disposição. Entre em contato conosco e solicite um orçamento. Temos dezenas de modelos de agendas ou cadernos personalizados. Faremos um layout exclusivo pra você. Recibo veterinário personalizadoUm diferencial será você ter seu recibo exclusivo e personalizado, surpreenda seu cliente, e o melhor, de forma rápida e prática, sem sair de casa, temos profissionais qualificados e lindos modelos de recibos personalizados. Clique AQUI e veja alguns de nossos modelos.Documentação Clinica veterinária personalizadaA documentação sem duvida é algo importante na sua clinica veterinária, trabalhar com documentos personalizados vai contribuir na otimização da sua empresa. Quanto mais sua marca for vista mais ela será lembrada. Aplicar o Branding no seu negócio fará com que sua clinica veterinária se destaque das demais.CarimbosO carimbo é essencial para um médico veterinário e nós da Gráfica expanSSiva também trabalhamos com carimbos de ótima qualidade e diversos modelos.Como você pode ver, temos diversos produtos que vai otimizar sua clinica veterinária e também divulgar sua marca. Temos um atendimento rápido e de qualidade. Clique AQUI e conheça todos os produtos voltados para a área veterinária. Atendemos todo o Brasil. Conte conosco! Originally published at https://blog.expanssiva.com.br on June 24, 2019. |
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